物业干得好 社区给奖励

小区整治后变干净了。

　　这几天，家住江宁东山社区顺达佳苑小区的居民李先生突然发现小区里的环卫工人变多了，垃圾收集设施也更新了。之前管理积极性一直不高的物业，为何一下子变得这么“卖力”？他感到意外，赶紧去问物业是不是要涨物业费了？物业公司经理告诉他，物业费不会涨，但现在社区出台了一项新举措：物业公司干得好，社区就会给一笔可观的经济奖励，所以干活当然有劲了。

　　顺达佳苑小区建于2000年左右，由顺达物业公司负责小区的日常管理，和大部分老小区一样，之前这里也存在着各种脏乱差的问题。“我们小区物业费标准低，一个月就3角钱一平方米，而且许多物业费还收缴不上来。”物业公司经理郑兴牛告诉记者。改变物业经营模式是解决这些投诉的关键。东山社区负责人表示，社区与帮扶单位江宁区法院共商对策，最终形成了共识：社区、原小区开发公司及江宁区法院三方出资，建立奖励基金，由社区担任“裁判员”，物业公司担任“运动员”，东山社区每个月组织人员对小区物业管理服务进行考核。

　　据了解，这笔奖金每年的总额有4万多元。在东山社区范围内，参加考评的老小区物业公司约有20来个，每月评比打分，奖金一个季度发一次。季度总得分最高的物业公司就可以拿到1万多元，成绩突出的话奖金还可以上浮20%。顺达佳苑物业经理郑兴牛表示，奖励机制让物业积极性提高了，干事儿的劲头也更足了。他们在原有15名环卫工人的基础上，又招聘了8名环卫工人，更换了20多个垃圾桶，添置了1辆垃圾车，对小区内卫生死角、乱堆乱放进行了清理，让小区的环境变得干净整洁。